【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雖然市場對於房地產(chǎn)是經(jīng)濟火車頭論述有不同看法，但近年不動產(chǎn)的確蓬勃發(fā)展，也創(chuàng)造許多就業(yè)機會並對經(jīng)濟發(fā)展有所貢獻，根據(jù)財政部統(tǒng)計資料庫統(tǒng)計顯示，2021年不動產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值高達1.86兆元，創(chuàng)下2005年統(tǒng)計以來的新高，反映當下房地產(chǎn)景氣佳，帶動不動產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
 
根據(jù)財政部的不動產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計，主要統(tǒng)計項目包括不動產(chǎn)開發(fā)業(yè)與不動產(chǎn)經(jīng)營及相關服務業(yè)，主要經(jīng)營項目有不動產(chǎn)投資開發(fā)、不動產(chǎn)買賣、租賃、仲介、代銷、估價等，並不包括營建工程業(yè)，光不動產(chǎn)的投資開發(fā)、仲介、代銷及不動產(chǎn)相關服務等，2021年的銷售額就高達1.86兆元，並寫下統(tǒng)計以來的新高。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從不動業(yè)的銷售額也可看起景氣波動的軌跡，上一波的房市谷底大概出現(xiàn)在2016年，當時不動產(chǎn)業(yè)的銷售額為1兆元左右，在當時也是3年以來的新低，不過2017年開始景氣緩步復甦，一直到2020年不動產(chǎn)業(yè)的銷售額達1.7兆元，2021年更創(chuàng)下2005年統(tǒng)計以來新高的1.86兆元，反映出不動產(chǎn)業(yè)不管是一手的投資興建、二手的仲介市場都商機蓬勃，連帶周邊的住宅產(chǎn)業(yè)也衍生出許多商機。
 
統(tǒng)計顯示，大概從2013年上一波景氣高峰開始，不動產(chǎn)業(yè)的銷售額就超過兆元，至今連續(xù)9年都超過1兆元，不過2014開始連續(xù)兩個年度衰退，反映當時的不動產(chǎn)業(yè)進入景氣修正，2017年後開始築底復甦，2021年更創(chuàng)下1.86兆元的紀錄，其中房地產(chǎn)市場出現(xiàn)許多變化，包括一手投資開發(fā)興盛、科技業(yè)投資帶動房市交易熱絡，雙北以外的區(qū)域房市脫胎換骨，房價出現(xiàn)大幅上揚等，都帶動房地產(chǎn)業(yè)銷售額明顯增加。
 
曾敬德指出，從不動產(chǎn)業(yè)營收也可看出市場景氣變化，未來若是銷售額開始由高檔衰退，大概也反映景氣可能步入修正期間。